台經院孫明德：QE退場+美升息 房價續漲空間恐有限
2013/07/25 11:50 鉅亨網 記者王以慧 台北
孫明德表示，超低利率是支持房價的重要因素，美國QE若逐步退場，預期各國利率將上升，美國也會進一步有升息動作，他更強調，「利率走高的空間很大、但下探的空間小」，因此評估，房價要再大幅走揚的空間很有限，特別是新建案不斷推出使房市供給量持續增加，價格能否維持現在高點還有待觀察。台灣經濟研究院今(25)日首度公布營建業營業氣候測驗點，6月測驗點98.34點，較5月修正值下跌0.63點，主因為銀行陸續採取自律管制措施和美國QE擬逐步退場等，造成房市交易量萎縮，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，利率低是支持台灣房市和高房價的主因，一旦QE退場、且美國升息後，房價再漲高的空間就很有限。
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
房仲看房貸：利率逾4% 房市才會反轉
(記者陳美玲／台北報導)
五大銀行放款利率逼近2%水位，並有逐步上升趨勢，永慶房產集團總經理葉凌棋認為，若央行利率升破3%，房市才會拉起警戒線，利率破4%才會引發房市反轉，目前看來央行並無大幅升息可能，對房市影響不大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以1,000萬元貸款、年限20年、利率1.986%計算，每月需支付房貸（本金加利息）金額約50,494元，若是利率升破3%，每月攤還本金攀升至55,458元，也就是每個月需多支付近5,000元金額，1年則多近6萬元支出，顯示房貸利率只要在3%以下，購屋人的貸款利息就在可承受範圍。
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
如何將技術指標轉化為程式交易系統（EA）
<<第一部分：指標>>
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
fxcashflow 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
