台經院研究指出，後年2015年，房市可能泡沫化，因為低利率不再，央行總裁彭淮南面對房市問題，也再次提醒，低利率不可能永久不變，要購屋民眾做好風險控管，而財政部長張盛和也表示，個人名義持有3棟以上房屋，台灣超過66萬人，一直都有在加強查稅，每年都因此有數百億進帳。
包租公、包租婆，小心逃漏稅，被財政部抓包，財政資訊中心到今年6月為止調查，個人名下有3棟以上房屋者，有66.27萬人，其中持有超過10棟以上者，則有16140人，但租金收入多數沒誠實報稅。
財政部長張盛和vs.立委：「我們查租賃所得，一直都在查，租賃所得查核的成效如何，還不錯啦，我們每年查核差不多都會進帳數百億。」
財政部表示，一直都有在調查房東有沒有申報租金收入，也會請各地稅捐機關，瞭解手上多屋者的「用途」為何，但根據台經院最新預估，2015年、也就是後年，將是「房市決戰點」，台經院指出，在QE退場後，低利率也會跟著消失，2015年房市可能有「泡沫化」危機。
央行總裁彭淮南vs.立委：「利率不可能永遠維持不變，萬一利率波動的時候，他們(購屋人)會承擔比較高，所以這個必須要居安思危，必須要做風險控管。」
央行率先提出「低利率不再風險」，不動產業者則認為，投資客口袋深，及使房價會下修，但也還不置於崩盤，購屋民眾還是得多加評估才行。
台灣房市泡沫 『決戰』關鍵將在2014
住展房屋網 – 2013年10月29日 下午2:22【住展房屋網/台北報導】以創建評估資產價格機制聞名，獲今年經濟學獎的美國耶魯大學教授席勒，稍早獲獎後立即警示，全球多區房價高漲已出現泡沫化疑慮；而包含高盛、巴克萊等國際知名投顧機構，近日也先後呼應席勒看法，提出類似警語，巴克萊更特別點名香港，認為該區後年房價可能大跌三成。
無獨有偶，台灣經濟研究院上週五公佈9月產業景氣測驗點時，也發布了類似結論，指出2015年將是台灣房市泡沫危機的『決戰時刻』；而央行總裁彭淮南昨天赴財委會報告時也指出，全台家戶房貸支出佔家庭收入偏高，北市平均值更已到47%高水位，再次警示未來利率變化(上揚)，可能產生的負擔及風險。
事實上，住展房屋網企研室在席勒教授提出全球房市泡沫危機警告後，便呼應提出台灣房市也要注意類似趨勢；而無論從房貸、建融佔GDP比重，或台經院最新報告來看，確已得到某種程度的證實。所以，現在問題已非房市有無泡沫問題，而是如何讓泡沫不致破裂，或當無法阻止泡沫破裂時，該如何因應，讓衝擊降到最低。
就目前主客觀情勢看，由於過去十年多頭，房市業者及投資客口袋都是麥克麥克，加上預估QE要到明年三月後才會啟動退場，因此到明年上半年前，房價仍不會有明顯的修正情況出現，部分新建案還可能繼續拉高開價。然除供給面外，未來國內還有其他非基本面因素得注意，那就是這幾天炒得正熱的加徵囤房稅，及明年底上陣以六都首長改選為首的七合一選舉。
按照往例，地方首長候選人都會推出一些利多政策來吸引選票，或許會替部分區域創造一些新的增值想像；同理，財政部鼓勵地方課徵囤房稅，更可能因為地方政府投鼠忌器而不配合。而從歷屆選舉前後之實際發展來看，選舉支票的效應多半不大，真正能產生正面影響的，還是規劃定案，甚至已啟動的建設。當然，選舉期間的負面干擾仍會有，但毋寧還是短期因素。
供過於求 全國空屋逾86萬戶
自由時報 – 2013年10月31日 上午6:12〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨天首度發布低度使用住宅（即空屋）統計，全國空屋逾八十六萬戶，占整體住宅比率約十．六三％；就算雙北市均不到八％，但仍較紐約、新加坡、香港及倫敦等主要國際城市的空屋率約三至六％，相對高出一大截。
這次空屋調查標準，主要以月平均用電數低於六十度就認定為低度使用住宅，通常冰箱長期插電及一週使用兩次電視，便會超過六十度用電量。
營建署示警，一個國家的自然空屋率在三到五％才算正常；台灣自二○○八年以來，全國空屋率始終維持兩位數，已存在部分泡沫化風險。
根據該調查，二○一二年底全國空屋約八十六萬三○八三戶，空屋率約十．六三％；六都中以高雄市空屋率最高，約十．八八％。六都空屋合計約五十四萬六三四二戶，占全國空屋比率約六十三．三％。
若將空屋以坪數大小區分，二十坪以下的空屋率最高，占比約十九．五六％。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，自然空屋率若在五％以內，均算合理範圍；依營建署統計，去年第四季的低度使用住宅已逾十％，顯見房市供過於求。
他認為，早在二○一○年前國內房市就已進入泡沫化，卻因低利率支撐、游資浮濫及房地產稅負不健全，造成房價該跌不跌，目前房價高漲到一般受薪階級都買不起；政府應拿出魄力，重新訂定資本利得稅制，以及調整稅制結構，房價才有可能做合理修正。
六都Q4新建餘屋 新北6808宅最多
營建署昨也公布二○一二年第四季新建餘屋（待售）住宅資訊，全國約三萬○一二三宅，較去年同期增加一二三○宅，增幅約四．二五％；六都餘屋約二．一萬宅，占全國比率約七成，其中以新北市的餘屋最多，約有六八○八宅。
營建署表示，餘屋統計是根據地政登記、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅資料統計。
《美股研究報告》高盛證：多國房市，2015年恐泡沫化
實質房價增值愈快，未來五年內崩跌的機率愈大。照此來看，以色列、德國和瑞士的房價最可能大跌，但若考慮到房價租金比，比利時、芬蘭、挪威及加拿大房市泡沫化的風險最高。未來無可避免將出現借貸成本走揚的情況，而若想預測哪些地區會發生房市泡沫破滅，有必要研究各國房市的供需狀況。高盛表示，新屋開工量達到高峰後，通常幾年內房價也會跟著達到高點。
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